부동산2 LTV & DSR & DTI 뜻 개념 차이점 - 스트레스 DSR 무엇인가 ? 부동산 시장은 아직 침체 국면이지만 아파트 등 구매 시 활용되는 LTV, DSR, DTI 등의 뜻과 개념은 알고 있어야 유용한데요. 특히 최근에 정부에서 검토하고 있는 스트레스 DSR 포함해 관련 개념에 대해 살펴보도록 하겠습니다 LTV ( Loan To Value ratio) 뜻 개념 LTV 개념은 간단하고 쉬운데요. 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치 비율, 즉 담보 인정비율을 말하는 것으로 영어로 풀어쓰면 Loan To Value ratio를 줄인 말로 보시면 됩니다. 은행이 주택을 담보로 대출을 해 줄 때 적용되는 집 시세 대비 최대 대출 가능 한도를 이야기한다고 보시면 됩니다. 저의 경우도 2011년 주택담보 대출 시 LTV 40% 적용받을 걸로 기억되는데요. 아파트의 경우 시세가 1.. 2023. 12. 12. 주택 아파트 매매 후 하자 누수 책임 누구? 주택 아파트 매매 후 하자 누수 책임은 누구에게 있는지에 대한 분쟁이 자주 발생합니다. 매수인과 매도인 심지어 중개한 부동산 모두 해석이 다르기 때문에 정확한 규정을 파악해 불필요한 분쟁을 사전에 방지해야겠습니다. ◆ 매도인의 하자 담보 법규 및 판례 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권으로 매수인이 계약의 목적을 달성하지 못할 때에는 계약해제가 가능하고, 그 외에는 모두 손해 배상 청구만 가능하며 1년 범위 내입니다. 단 매매 후 하자 존재 여부를 안 시점(매매계약 당시 인지하고 있는 경우 청구 불가) 이후로는 6개월간 손해 배상 청구가 가능합니다. [민법 제580조(매도인의 하자담보책임) 의하면] "매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조 제1항의 규정을 준용한다 그러나 매수인이 하자 있.. 2022. 11. 2. 이전 1 다음